4 ting som en ombygningsarkitekt ikke fortæller dig
Hvis du for nylig har hyret en ombygningsarkitekt kan alt virke så enkelt. Vi er kede af at fortælle dig, at der ved alle ombygninger er ting, som firmaet ikke har advaret dig imod. Bare tag det roligt, men det er vigtigt, at få disse ting frem i lyset.
Hver gang man skal bygge om, sker der det samme. I starten kan det hele se enkelt ud. Så bliver tingene noget mere komplicerede. For at du ikke skal føle dig narret, vil vi her fortælle dig om fire ting, som en ombygningsarkitekt ikke fortæller dig.
Dette er den bedste måde for dig at være forberedt på din ombygning, så du er er klar til at tage problemerne, som de kommer. Ellers vil du ende med at blive helt desperat, når du kan se ombygningen bare trækker ud, hvorfor udgifterne også begynder at løbe op. I denne artikel vil vi fortælle dig, hvordan du undgår dem, så du kan nyde ombygningen af dit hjem så hurtigt som muligt.
Når vi er færdige, ved du, at du vil stå med en drøm af et hus. Det vil uden tvivl være den største belønning efter al den hovedpine, der kan komme i forbindelse med en ombygning.
1. Ombygningen kommer til at vare længere end planlagt
Dette er en af de største punkter, som en ombygningsarkitekt ikke vil fortælle dig. En ombygning, der bare er planlagt til at vare et par dage, ender med at tage uger, hvor du ikke kan bo i dit eget hjem. Det er ret almindeligt, at tilladelser og materialer kommer for sent. Uforudsete ting kan også dukke op. Der kan for eksempel ske det, at nogle håndværkere på projektet ikke kan starte til tiden.
Vores råd er, at man husker på, at en ombygning altid vil komme til at tage længere tid end planlagt. Med andre ord så forbered dig på, at når de siger, at det vil tage fem dage, så skal du forberede dig på, at det nok nærmere vil strække sig over to uger. På den måde vil du kunne være forberedt på det, hvis der skulle opstå forsinkelser i tidsplanen. På den anden side er det muligt for dig at klage til arkitekten, hvis ombygningen trækker ud for længe.
2. En ombygningsarkitekt vil ende med at forlange mere end beregnet
Alle ombygninger starter på den samme måde. Du beder om et overslag. Hvis I er enige kan ombygningen begynde. Nogle gange opdager du ikke engang selv, at du ender med at betale meget mere, end der var budgetteret. Der dukker altid noget op, som ingen har kunnet forudse, eller også kan der ske uventede ting.
Nogle gange er du den, der beslutter at udvide ombygningen på en eller anden måde. Når du nu er gået i gang og hele huset ligger i byggerod, kan du godt komme i tanke om, at der er andre rum, som også godt kunne trænge til en renovering såsom badeværelset.
Det kan også ske det, at du gerne vil isolere huset bedre. Derfor løber overslag eller budgettet altid op i mere, end du have forventet.
Det bedste, man kan gøre, er at være skarp på fra starten, hvad det er, som du vil have lavet. Så skal du også have et budget udskrevet og underskrevet af begge parter. På den måde kan ombygningsarkitekten ikke forlange mere bagefter.
Du skal også tænke på, at der er måder, man kan nedsætte omkostningerne til sin ombygning. Hvis du bruger disse metoder, kan du undgå den slags problemer.
3. Uforudsete udgifter
Planlæg med uforudsete udgifter, fordi de vil højest sandsynlig dukke op. Det kan være en manglende tilladelse, materialer der er forsinkede eller en eller anden form for ulykke. Uanset hvad det er, så vil der støde uforudsete udgifter til før eller senere. Derfor vil arkitekten skubbe deadline yderligere, hvorfor budgettet også stiger.
Den bedste måde at undgå uforudsete problemer, er ved at lave en grundig undersøgelse inden man begynder på sin ombygning. Du vil selvfølgelig gerne i gang med ombygningen så hurtigt som muligt, men vi anbefaler, at man tager den med ro. Det kan godt betale sig at foretage et grundigt forarbejde, så man kan minimere uforudsete udgifter og undgå forsinkelser.
Du skal kende til det materiale, der skal arbejdes med, og om det er muligt at skaffe det hurtigt. Det er afgørende for at kunne undgå uforudsete begivenheder. På den anden side er det bedst at være tålmodig og forsøge at løse de problemer, der dukker op, så hurtigt som muligt.
4. Mangel på kommunikation mellem de forskellige håndværkere og din ombygningsarkitekt
Hvis du for eksempel skal have renoveret dit køkken, vil der skulle bruges en hel masse forskellige håndværkere. Du får brug for tømrer, VVS, elektrikere og gulvfolk. Det er ret almindeligt, at de ikke altid kan blive enige, hvorfor de kan diskuttere i lang tid med det resultat, at ombygningen kommer til at blive forsinket. Hvis en af disse håndværkere ikke overholder deadline, vil det påvirke de øvrige håndværkere også.
En god løsning vil være at hyre et ombygningsfirma, som selv har alle de håndværkere, der bliver brug for. På den måde vil du ikke være afhængig af folk udefra, og det vil nedsætte prisen på de uforudsete udgifter.